Sikkerhet for lånet

Vi beregner sikkerheten for våre lån ut fra markedsverdi på boligen, og lånet hos oss kan være inntil 80 prosent av denne verdien.

Sikkerhet på inntil 80 prosent av markedsverdi

Du kan låne inntil 80 prosent av markedsverdien på boligen. Maksimalt lånebeløp per medlem er 2 000 000 kroner. Vi tar pant i den boligen du bor i (har folkeregistret adresse).

Vi krever ikke 1. prioritets pant i boligen. Det må komme frem i søknaden hvor mye lån den andre banken skal ha med prioritet/sikkerhet foran oss. Statens pensjonskasse kan etter vurdering innvilge lån med sikkerhet etter lån til annen bank

Unntak:

Ved kjøp av bolig benyttes laveste verdi av takst og av kjøpesum

Nærmere om markedsverdi og verdivurdering

Ved behov kan vi be om at det skal foreligge en verdivurdering fra eiendomsmegler når du søker om boliglån hos oss.

Verdivurdering lages av eiendomsmegler. Vi godkjenner kun verdivurderinger der eiendomsmegleren har vært på befaring i boligen din.

Det er viktig at verdivurderingen har opplysninger om boligens adresse og gårds- og bruksnummer, eller borettslagets navn og andelsnummeret på leiligheten.

Hvis du bor i et borettslag, må du passe på at eiendomsmegleren oppgir om markedsverdien inkluderer fellesgjeld eller ikke.

Kjøp av bolig under oppføring

Hvis du skal kjøpe bolig som er under oppføring, bruker vi kjøpesummen som verdidokumentasjon på boligen. Vi gir ikke byggelån.

Spesielle krav for landbrukseiendommer

Hvis din eiendom er en landbrukseiendom (konsesjonspliktig eiendom), har vi egne krav til taksten. Vi krever da at du innhenter en landbrukstakst gjort av en takstmann som er godkjent for taksering av landbrukseiendommer.