Spørsmål og svar om boliglån

Hva hvis jeg kjøper ny bolig før jeg har fått pengene fra salget av den gamle?

For å låne til kjøp av ny bolig i Statens pensjonskasse, må du ha egenkapital disponibel på dagen for kjøpet. Hvis du ikke har fått oppgjør fra salg av din gamle bolig, og dermed ikke har nok egenkapital ved kjøpstidspunktet, må du låne hele...

Hva skjer med lånet hvis jeg slutter i statlig stilling?

Hvis du slutter/bytter jobb, og mister medlemskapet ditt i Statens pensjonskasse, mister du også retten til å beholde lånet ditt til ordinære vilkår. Du kan imidlertid beholde lånet til mindre gunstige vilkår. Renten blir oppjustert med to...

Hva skjer med lånet mitt hvis jeg flytter?

Boliglånsordningen i SPK krever sikkerhet i egen bolig. Med egen bolig regnes bolig der du har, eller vil ha din folkeregistrerte adresse. Skal du flytte fra boligen din må du gi oss beskjed. Lånet sies da opp med 3 måneders varsel. Du kan eventue...

Hva skjer når dere har mottatt søknaden?

På Min Side kan du følge status på din søknad. Saksgangen er som følger: Søknaden blir vurdert av en kundebehandler. Tilbud om, eller avslag på, boliglån blir sendt pr e-post. Dersom du ikke har valgt elektronisk signatur i søknaden din, sender vi...

Hva skjer ved elektronisk tinglysing?

Elektronisk tinglysing kan gjøres for alle våre låneformål, bortsett fra lån til kjøp av ny bolig eller hvis du har aksjeleilighet. For at vi skal kunne tinglyse pantet vårt elektronisk må du ha e-postadresse, og alle som eier boligen må ha BankID...

Hvem kan søke boliglån?

Hvis dere er to i husstanden som er medlem, kan dere begge søke om boliglån hos oss. Dere må imidlertid sende to separate søknader. Sender dere søknadene samtidig, blir de vurdert sammen. Dere er ansvarlige for hvert deres lån og det blir to...

Hvilken sikkerhet krever dere?

Sikkerhet på inntil 80 prosent av markedsverdi. Du kan låne inntil 80 prosent av markedsverdien på boligen. Maksimalt lånebeløp per medlem er 2 300 000 kroner. Noen banker krever førsteprioritets pant i boligen. Statens pensjonskasse kan etter...

Hvor mye kan jeg låne?

Maksgrensen for lån i Statens pensjonskasse er 2,3 millioner per medlem. Hvis dere er to personer i husstanden som begge er medlem hos oss, kan dere til sammen søke om å låne 4,6 millioner. Låneordningen er tariffestet i Hovedtariffavtalen i state...

Hvordan beregnes renten?

Normrenten er den laveste rente en arbeidsgiver kan gi på utlån til en arbeidstaker uten at arbeidstakeren skattes for en særfordel knyttet til lav rente. Fastsettelse av renten Renten beregnes seks ganger i året med utgangspunkt i markedsrenten p...

Hvordan betaler jeg lånet mitt?

Lånet betales hver måned etter avtalt nedbetalingsplan ved inngåelse av lånet. Forfallsdatoen er den 15. i måneden. Du må huske at du må legge inn KID-nummer hvis du skal betale ekstra ned på lånet ditt. Du finner KID-nummer når du logger deg...

Kan jeg endre lånet mitt?

Vi vurderer søknader om endring av nedbetalingstid, terminforfall, avdragsfrihet og endring av serie- eller annuitetslån når vi mottar dem. For å endre lånet ditt, må du sende oss en skriftlig henvendelse minst en måned før terminforfallet endring...

Kan jeg søke avdragsfrihet?

Hvis du ønsker å søke om endring av lånet ditt trenger vi informasjon om hvilken endring du ønsker, fullt navn og gjerne lånenummer. Du kan søke om inntil 5 års avdragsfrihet på lånet ditt. Du kan søke om avdragsfrihet på Min side medlem eller ved...

Serielån eller annuitetslån?

Hvis du velger annuitetslån nedbetales lånet med like store terminbeløp inntil det er innfridd, fordi avdraget er justert i henhold til rentekostnaden. Avdragsdelen er liten og rentedelen stor i starten av nedbetalingstiden. I løpet av...

Slik låner du til utbedring av bolig

Hvis du skal pusse opp, er det som hovedregel tilstrekkelig at du signerer egenerklæringen vi sender deg. Slik søker du: Fyll ut vår elektroniske lånesøknad. Signer lånedokumentene via linken vi sender deg per e-post. Hvis du ikke har valgt...

Tilbyr Statens pensjonskasse finansieringsbevis?

Selv om du ber om finansieringsbevis i banken, behøver du ikke ta opp lån der. Et finansieringsbevis er ikke det samme som et lånetilsagn.